大洋路度假村开发项目位于彼得伯勒(Peterborough)，毗邻大洋路西端著名景点“岛屿湾”(Bay of Islands)，该项目将提供度假设施、一流的餐饮和住宿设施，以便游客全方位体验沉船海岸的绝美风光。

大洋路这一路段与多个举世闻名的标志性自然景点相距甚近，占尽地利之便。然而，这一带严重缺乏高品质餐饮住宿设施，因而游客很少在这里过夜。该开发项目致力于恢复这一地区的魅力，使彼得伯勒成为一块诱人的旅游目的地。主要目标客户群包括传统的家庭团队以及不断增长、来自于东半球的国外游客群。

该项目之所以能获得批准，得益于维州民事及行政法庭的一项决议（请参阅随附的媒体报道）。度假村为一家汽车旅馆，内设36间客房、餐厅、游泳池和健身房，预计半年后启动。

根据批文，该项目为分契业权（strata title）汽车旅馆单元。经过悉心研究“分契业权”这一理念并制订相关计划之后，业主通过谈判获得了必要的规划许可，如今正招募可提供开发资金的投资方，投资方可将旅馆以及餐馆的管理权回租（leaseback）给业主。此外，我们的投资套餐还提供坎贝尔港(Port Campbell)高端物业。买家可根据自己的需求自住或用于商业用途。

项目业主

项目业主Peter Hunt和Peta Hunt为吸纳投资，目前已成立GOR Retreat Peterborough有限公司（公司注册号164 949 866）。

项目业主曾在附近的坎贝尔港成功开发过多个独立项目和其他旅游项目，投资额介于$350-400万之间。Peter还在这一带成功经营着几家农业企业。

该项目刚一成型便显示出了开发商的实力，而且赢得了经验丰富、专业精湛的本地专业人士的支持（包括与关键利益相关者建立合作关系）。在这一过程中，本项目凸显出了它独特的性质和规模；为确保项目能实现投资潜力的最大化，吸纳外部资金便成了一种必要。

投资  

项目总投资金额为1500万澳元。此外，我们还提供投资坎贝尔港高端公寓（已立项）的机会，投资金额另为150万澳元。

该投资项目的开发内容包括：

• 餐馆、酒吧和前台接待处
• 36套分契业权住宿单元
• 所有设备、装饰和装修
• 停车位和景观绿化
• 购买毗邻土地用于拓展

一旦招募到合适的投资合作伙伴，该项目即可准备启动。投资者须在施工前存入保证金，并根据项目施工规模投入一定的资金。

相关批文终审以及工程师评估大约需要3个月，另需6周选定投标方。资金到位、所有权交割完毕之后，即可初步确定施工开发日期。

该项目收益取决于选择的投资套餐类型以及可能采用的商业运营模式。我们的分析模型在采用了行业基准定价、利用率以及利润率数据之后，结果表明10年期平均内部收益率为17%-20%。这还不包括资本增值，这一地区当前尚未充分开发，因此未来的增值空间相当之大。

我们提供高达100%的股权，投资方可将管理权回租给项目业主。

另外，我们有可能在中期内收购毗邻地产,包括一家中型酒店，从而再开发出20套独立单元，将这一地区改造为一家面向家庭、持有酒牌的经营场所。   如收购开发成功，当前的投资收益有可能大大增加。

价值主张： 

此项投资可为国际投资者提供丰厚价值和升值潜力。亮点：

• 该地区为澳洲标志性旅游区，来自于中国和东南亚的游客数量正在迅速增长，投资机会绝佳。
• 提供分契业权汽车旅馆单元，投资灵活，有多个“投资流动性选项”，投资者既可销售单独的单元，也可将餐馆和客房的管理权单独销售。这使被动投资者获得有力的实地管理能力。
• 本投资项目得到了地方政府、地区政府、旅游协会等大力支持，并且与本地区的一些重点战略一致，其中包括：
  • 在热门旅游区开发全新旅游产品
  • 坐落于知名旅游线路之上，附近有多个倍受游客热捧的自然景点；以及
  • 可为小城镇带来经济社会的直接收益/间接收益。
• 澳洲人气最高、最具活力的旅游区之一